154 Route DION · Saint-Malachie
Valeur estimée
552 700 $
Autre · 8 490 $/m² · 65,1 m² · constr. 1950 · terrain 445 862,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445 862,8 m²
Frontage
289,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
644 300 $
Rôle antérieur 479 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815473275800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 400 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
479 600 $
ID provincial
19025815473275800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 93 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue des Placements, Saint-Malachie 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (3 667 $/m²) 60 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 227 711 $ Poids 35 % |
| 2 | 25, avenue des Placements, Saint-Malachie 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 212 500 $ (3 664 $/m²) 58 m² Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 197 $ Poids 33 % |
| 3 | 109, rue Fleury, Saint-Malachie 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 99 780 $ (1 343 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 917 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge −9 978 $ | 92 541 $ Poids 21 % |
| 4 | 15, rue des Placements, Saint-Malachie 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 177 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −14 149 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 154 043 $ Poids 17 % |
| 5 | 535, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (3 395 $/m²) 75,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −16 977 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 233 579 $ Poids 13 % |
| 6 | 978, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-26 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (3 865 $/m²) 60,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 266 240 $ Poids 4 % |
| 7 | 310, Route 216, Frampton 2025-06-06 · 2.4 km · Vendu 127 000 $ (2 216 $/m²) 57,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 487 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 133 431 $ Poids 4 % |
| 8 | 600, 9e rue, Saint-Malachie 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ (1 694 $/m²) 67,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 625 $ Poids 2 % |
| 9 | 1275, Avenue Principale, Saint-Malachie 2025-09-23 · 2.9 km · Vendu 169 000 $ (2 331 $/m²) 72,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 192 935 $ Poids 2 % |
| 10 | 988, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-10 · 2.9 km · Vendu 103 500 $ (1 410 $/m²) 73,4 m² Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 195 $ Poids 1 % |
| 11 | 978, avenue Principale, Saint-Malachie 2024-04-29 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (3 536 $/m²) 60,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 276 752 $ Poids 1 % |
| 12 | 1590, Avenue Principale, Saint-Malachie 2025-10-22 · 3.5 km · Vendu 67 250 $ (1 041 $/m²) 64,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 232 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +3 363 $ | 77 104 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.