177 Rang LONGUE POINTE · Saint-Malachie
Valeur estimée
181 300 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 74,9 m² · constr. 1878 · terrain 1 769,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 769,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 500 $
Rôle antérieur 102 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815527985600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
91 200 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
19025815527985600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 38 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −20 478 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 137 $ Poids 33 % |
| 2 | 173-1, rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2024-07-19 · 201 m · Vendu 160 000 $ (2 030 $/m²) 78,8 m² Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 373 $ Poids 31 % |
| 3 | 535, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (3 395 $/m²) 75,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 250 217 $ Poids 24 % |
| 4 | 109, rue Fleury, Saint-Malachie 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 99 780 $ (1 343 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 917 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge −9 978 $ | 99 122 $ Poids 13 % |
| 5 | 732, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 704 $/m²) 85,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −8 690 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 132 884 $ Poids 12 % |
| 6 | 642, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 514 $/m²) 89,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −18 352 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 202 728 $ Poids 10 % |
| 7 | 15, rue des Placements, Saint-Malachie 2025-05-08 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (2 177 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 164 709 $ Poids 5 % |
| 8 | 35, avenue des Placements, Saint-Malachie 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (3 667 $/m²) 60 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +27 317 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 245 678 $ Poids 4 % |
| 9 | 255, route Saint-Jean, Saint-Malachie 2025-05-12 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (896 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 70 260 $ Poids 3 % |
| 10 | 978, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-26 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (3 865 $/m²) 60,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +27 249 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 258 154 $ Poids 1 % |
| 11 | 118, rang Saint-Charles, Sainte-Claire 2024-10-23 · 2.9 km · Vendu 142 500 $ (2 284 $/m²) 62,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 749 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 171 272 $ Poids 1 % |
| 12 | 1073, avenue de la Colline, Saint-Malachie 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 305 500 $ (3 503 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 227 $ · Ajust. superficie −21 546 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 278 631 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.