181 Rang LONGUE POINTE · Saint-Malachie
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 100,9 m² · constr. 1981 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
107 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 282 900 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815528510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
19025815528510100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 80 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, route Henderson, Saint-Malachie 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 108 000 $ (1 197 $/m²) 90,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 135 213 $ Poids 33 % |
| 2 | 129, Rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +28 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 937 $ Poids 30 % |
| 3 | 121, Rang Longue-Pointe, Saint-Malachie 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 889 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 479 490 $ Poids 28 % |
| 4 | 661, 2e Avenue, Saint-Malachie 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 399 900 $ (3 548 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −20 935 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 376 009 $ Poids 16 % |
| 5 | 642, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 514 $/m²) 89,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 409 $ Poids 14 % |
| 6 | 732, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 704 $/m²) 85,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +13 461 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 034 $ Poids 10 % |
| 7 | 764, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-05 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 175 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 361 374 $ Poids 5 % |
| 8 | 790, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 804 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 318 471 $ Poids 5 % |
| 9 | 26, avenue des Placements, Saint-Malachie 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 219 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 267 366 $ Poids 3 % |
| 10 | 255, route Saint-Jean, Saint-Malachie 2025-05-12 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (896 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +7 706 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 85 283 $ Poids 2 % |
| 11 | 425, Onzième Rue, Saint-Malachie 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 513 000 $ (4 630 $/m²) 110,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 918 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 438 782 $ Poids 1 % |
| 12 | 419, Onzième rue, Saint-Malachie 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 319 828 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.