145 Rang LONGUE POINTE · Saint-Malachie
Valeur estimée
377 000 $
Autre · 4 058 $/m² · 92,9 m² · constr. 1894 · terrain 372 709,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372 709,2 m²
Frontage
189,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 271 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815531281200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1894
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
19025815531281200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 79 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +13 652 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 268 $ Poids 28 % |
| 2 | 173-1, rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2024-07-19 · 961 m · Vendu 160 000 $ (2 030 $/m²) 78,8 m² Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 647 $ Poids 15 % |
| 3 | 121, Rang Longue-Pointe, Saint-Malachie 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 889 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −26 837 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 409 982 $ Poids 15 % |
| 4 | 441, route Henderson, Saint-Malachie 2025-09-17 · 2.2 km · Vendu 108 000 $ (1 197 $/m²) 90,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 108 824 $ Poids 9 % |
| 5 | 642, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 514 $/m²) 89,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 353 $ Poids 8 % |
| 6 | 732, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-03-30 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 704 $/m²) 85,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 148 219 $ Poids 7 % |
| 7 | 15, rue des Placements, Saint-Malachie 2025-05-08 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (2 177 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +16 108 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 184 299 $ Poids 6 % |
| 8 | 535, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-06 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (3 395 $/m²) 75,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +30 220 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 280 777 $ Poids 6 % |
| 9 | 764, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 175 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −22 540 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 676 $ Poids 5 % |
| 10 | 26, avenue des Placements, Saint-Malachie 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 219 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 866 $ Poids 4 % |
| 11 | 790, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (2 804 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 246 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 248 254 $ Poids 2 % |
| 12 | 330, Route 216, Frampton 2024-04-23 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 353 281 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.