173 Rang LONGUE POINTE · Saint-Malachie
Valeur estimée
127 500 $
Chalet · 2 945 $/m² · 43,3 m² · constr. 1960 · terrain 655,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,3 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
83 100 $
Rôle antérieur 67 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815535906700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
69 200 $
Rôle antérieur
67 000 $
ID provincial
19025815535906700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 24 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, avenue des Placements, Saint-Malachie 2026-05-05 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (3 101 $/m²) 38,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 122 645 $ Poids 8 % |
| 2 | 400, Route Henderson, Saint-Malachie 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (3 145 $/m²) 46,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 142 447 $ Poids 7 % |
| 3 | 846, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-03-26 · 2.5 km · Vendu 153 000 $ (4 262 $/m²) 35,9 m² Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 367 $ Poids 1 % |
| 4 | 1518, avenue Principale, Saint-Malachie 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 182 500 $ (3 657 $/m²) 49,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 600 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge +10 038 $ | 216 069 $ Poids 0 % |
| 5 | 181, Route Saint-Jean, Sainte-Claire 2024-05-14 · 3.7 km · Vendu 57 500 $ (1 150 $/m²) 50 m² Ajust. marché +10 681 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 329 $ Poids 0 % |
| 6 | 49, route de Buckland, Sainte-Claire 2024-07-16 · 4.1 km · Vendu 134 000 $ (3 004 $/m²) 44,6 m² Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 101 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.