173 Rang LONGUE POINTE · Saint-Malachie
Valeur estimée
204 300 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 68 m² · terrain 1 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 300 $
Rôle antérieur 102 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815545279000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
19025815545279000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 46 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (3 395 $/m²) 75,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 003 $ Poids 25 % |
| 2 | 173-1, rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2024-07-19 · 34 m · Vendu 160 000 $ (2 030 $/m²) 78,8 m² Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −10 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 368 $ Poids 22 % |
| 3 | 109, rue Fleury, Saint-Malachie 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 99 780 $ (1 343 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 917 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 466 $ Poids 16 % |
| 4 | 35, avenue des Placements, Saint-Malachie 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (3 667 $/m²) 60 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 028 $ Poids 10 % |
| 5 | 25, avenue des Placements, Saint-Malachie 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 212 500 $ (3 664 $/m²) 58 m² Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +18 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 510 $ Poids 8 % |
| 6 | 15, rue des Placements, Saint-Malachie 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (2 177 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 199 $ Poids 5 % |
| 7 | 390, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-11 · 2.3 km · Vendu 179 000 $ (3 081 $/m²) 58,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 585 $ Poids 3 % |
| 8 | 390, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-11 · 2.3 km · Vendu 179 000 $ (3 081 $/m²) 58,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 585 $ Poids 3 % |
| 9 | 978, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-26 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (3 865 $/m²) 60,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 320 $ Poids 2 % |
| 10 | 118, rang Saint-Charles, Sainte-Claire 2024-10-23 · 3.0 km · Vendu 142 500 $ (2 284 $/m²) 62,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 749 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 643 $ Poids 1 % |
| 11 | 600, 9e rue, Saint-Malachie 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 115 000 $ (1 694 $/m²) 67,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +85 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 581 $ Poids 1 % |
| 12 | 1275, Avenue Principale, Saint-Malachie 2025-09-23 · 3.3 km · Vendu 169 000 $ (2 331 $/m²) 72,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 415 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.