173 Rang LONGUE POINTE · Saint-Malachie
Valeur estimée
193 800 $
Unifamiliale · 2 459 $/m² · 78,8 m² · terrain 1 291,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,8 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 100 $
Rôle antérieur 103 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815546481800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
19025815546481800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 43 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2025-10-23 · 950 m · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 032 $ Poids 49 % |
| 2 | 173-1, rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2024-07-19 · 6 m · Vendu 160 000 $ (2 030 $/m²) 78,8 m² Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 333 $ Poids 33 % |
| 3 | 535, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 395 $/m²) 75,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 338 $ Poids 29 % |
| 4 | 441, route Henderson, Saint-Malachie 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 108 000 $ (1 197 $/m²) 90,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 183 $ Poids 21 % |
| 5 | 732, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 704 $/m²) 85,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 706 $ Poids 20 % |
| 6 | 642, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 514 $/m²) 89,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 130 $ Poids 18 % |
| 7 | 109, rue Fleury, Saint-Malachie 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 99 780 $ (1 343 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 917 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 718 $ Poids 17 % |
| 8 | 15, rue des Placements, Saint-Malachie 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (2 177 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 954 $ Poids 7 % |
| 9 | 255, route Saint-Jean, Saint-Malachie 2025-05-12 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (896 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 507 $ Poids 3 % |
| 10 | 1073, avenue de la Colline, Saint-Malachie 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 305 500 $ (3 503 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 227 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 012 $ Poids 1 % |
| 11 | 1280, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 693 $ Poids 1 % |
| 12 | 1275, Avenue Principale, Saint-Malachie 2025-09-23 · 3.3 km · Vendu 169 000 $ (2 331 $/m²) 72,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 003 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.