155 Rang LONGUE POINTE · Saint-Malachie
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 147,7 m² · constr. 2010 · terrain 3 914,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 914,7 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 295 800 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815565837900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
19025815565837900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
3 548
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 86 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 430 $/m²) 122,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 783 $ Poids 4 % |
| 2 | 1068, avenue de la Colline, Saint-Malachie 2025-10-10 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (2 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +30 102 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 449 114 $ Poids 2 % |
| 3 | 455, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-08-26 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (3 095 $/m²) 137,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 471 941 $ Poids 2 % |
| 4 | 850, Avenue Principale, Saint-Malachie 2024-05-07 · 2.3 km · Vendu 384 000 $ (3 102 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 332 $ · Ajust. superficie +37 066 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 513 518 $ Poids 2 % |
| 5 | 447, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-07-25 · 2.8 km · Vendu 464 000 $ (3 648 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +37 390 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 521 230 $ Poids 2 % |
| 6 | 463, 11e rue, Saint-Malachie 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 261 $/m²) 132,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 956 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 343 228 $ Poids 2 % |
| 7 | 159, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-05-14 · 3.3 km · Vendu 174 179 $ (1 406 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 565 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 196 893 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.