196 Rang LONGUE POINTE · Saint-Malachie
Valeur estimée
188 400 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 64,9 m² · constr. 1882 · terrain 7 167,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 167,7 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 000 $
Rôle antérieur 111 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815610144000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
87 900 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
19025815610144000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 41 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (3 395 $/m²) 75,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 233 240 $ Poids 12 % |
| 2 | 390, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 179 000 $ (3 081 $/m²) 58,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 234 549 $ Poids 10 % |
| 3 | 390, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 179 000 $ (3 081 $/m²) 58,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 234 549 $ Poids 10 % |
| 4 | 109, rue Fleury, Saint-Malachie 2025-05-06 · 2.2 km · Vendu 99 780 $ (1 343 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 917 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge −9 978 $ | 92 407 $ Poids 6 % |
| 5 | 35, avenue des Placements, Saint-Malachie 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (3 667 $/m²) 60 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 227 345 $ Poids 4 % |
| 6 | 25, avenue des Placements, Saint-Malachie 2025-09-25 · 2.6 km · Vendu 212 500 $ (3 664 $/m²) 58 m² Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 831 $ Poids 3 % |
| 7 | 118, rang Saint-Charles, Sainte-Claire 2024-10-23 · 2.6 km · Vendu 142 500 $ (2 284 $/m²) 62,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 749 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 161 278 $ Poids 2 % |
| 8 | 978, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-26 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (3 865 $/m²) 60,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 238 829 $ Poids 1 % |
| 9 | 978, avenue Principale, Saint-Malachie 2024-04-29 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (3 536 $/m²) 60,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 251 674 $ Poids 0 % |
| 10 | 600, 9e rue, Saint-Malachie 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (1 694 $/m²) 67,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 111 606 $ Poids 0 % |
| 11 | 1275, Avenue Principale, Saint-Malachie 2025-09-23 · 3.7 km · Vendu 169 000 $ (2 331 $/m²) 72,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 802 $ Poids 0 % |
| 12 | 310, Route 216, Frampton 2025-06-06 · 3.8 km · Vendu 127 000 $ (2 216 $/m²) 57,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 487 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 133 209 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.