110 Chemin RIVIÈRE-ETCHEMIN · Saint-Malachie
Valeur estimée
450 400 $
Autre · 4 121 $/m² · 109,3 m² · constr. 1880 · terrain 472 639,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472 639,9 m²
Frontage
337,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
409 300 $
Rôle antérieur 328 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825319413400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
19025825319413400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 548
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 87 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-11-28 · 893 m · Vendu 175 000 $ (1 430 $/m²) 122,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 180 082 $ Poids 48 % |
| 2 | 425, Onzième Rue, Saint-Malachie 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 513 000 $ (4 630 $/m²) 110,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 458 228 $ Poids 31 % |
| 3 | 121, Rang Longue-Pointe, Saint-Malachie 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 889 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 412 825 $ Poids 29 % |
| 4 | 412, Onzième Rue, Saint-Malachie 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 272 000 $ (2 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 269 974 $ Poids 29 % |
| 5 | 764, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 175 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 374 708 $ Poids 28 % |
| 6 | 661, 2e Avenue, Saint-Malachie 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 399 900 $ (3 548 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 358 920 $ Poids 26 % |
| 7 | 419, Onzième rue, Saint-Malachie 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 638 $ Poids 23 % |
| 8 | 26, avenue des Placements, Saint-Malachie 2024-06-27 · 783 m · Vendu 225 000 $ (2 219 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 253 061 $ Poids 21 % |
| 9 | 790, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 804 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 271 249 $ Poids 15 % |
| 10 | 448, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 762 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +25 580 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 382 938 $ Poids 13 % |
| 11 | 159, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-05-14 · 1.8 km · Vendu 174 179 $ (1 406 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 565 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge −17 418 $ | 162 064 $ Poids 12 % |
| 12 | 447, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 464 000 $ (3 648 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −32 648 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 409 432 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.