129 Chemin RIVIÈRE-ETCHEMIN · Saint-Malachie
Valeur estimée
281 400 $
Unifamiliale · 2 299 $/m² · 122,4 m² · constr. 1882 · terrain 4 902,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 902,9 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Rôle antérieur 189 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825395647500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
19025825395647500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 66 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-11-28 · 0 m · Vendu 175 000 $ (1 430 $/m²) 122,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 197 $ Poids 87 % |
| 2 | 425, Onzième Rue, Saint-Malachie 2026-07-16 · 786 m · Vendu 513 000 $ (4 630 $/m²) 110,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 854 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 488 554 $ Poids 66 % |
| 3 | 412, Onzième Rue, Saint-Malachie 2025-11-26 · 696 m · Vendu 272 000 $ (2 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +16 300 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 286 274 $ Poids 58 % |
| 4 | 159, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-05-14 · 955 m · Vendu 174 179 $ (1 406 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 565 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge −17 418 $ | 171 272 $ Poids 44 % |
| 5 | 447, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 464 000 $ (3 648 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 433 326 $ Poids 43 % |
| 6 | 419, Onzième rue, Saint-Malachie 2025-07-02 · 714 m · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +31 238 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 355 176 $ Poids 39 % |
| 7 | 455, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 095 $/m²) 137,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −23 061 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 534 $ Poids 33 % |
| 8 | 463, 11e rue, Saint-Malachie 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 261 $/m²) 132,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 130 $ Poids 30 % |
| 9 | 161, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2024-12-16 · 992 m · Vendu 162 000 $ (1 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 073 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 185 596 $ Poids 27 % |
| 10 | 764, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-05 · 968 m · Vendu 340 000 $ (3 175 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 395 501 $ Poids 24 % |
| 11 | 1068, avenue de la Colline, Saint-Malachie 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 612 $ Poids 23 % |
| 12 | 661, 2e Avenue, Saint-Malachie 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 399 900 $ (3 548 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +17 210 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 382 162 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.