111 Rang LONGUE POINTE · Saint-Malachie
Valeur estimée
220 300 $
Autre · 2 930 $/m² · 75,2 m² · constr. 1990 · terrain 25 127 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 127 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
150 600 $
Rôle antérieur 136 700 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825439370500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
75 200 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
19025825439370500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 52 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2025-10-23 · 322 m · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −19 910 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 349 831 $ Poids 58 % |
| 2 | 535, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-06 · 832 m · Vendu 255 000 $ (3 395 $/m²) 75,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 250 727 $ Poids 55 % |
| 3 | 109, rue Fleury, Saint-Malachie 2025-05-06 · 630 m · Vendu 99 780 $ (1 343 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 917 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge +5 987 $ | 115 288 $ Poids 54 % |
| 4 | 732, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-03-30 · 963 m · Vendu 145 000 $ (1 704 $/m²) 85,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 139 $ Poids 48 % |
| 5 | 15, rue des Placements, Saint-Malachie 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 177 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 196 485 $ Poids 33 % |
| 6 | 642, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-22 · 922 m · Vendu 225 000 $ (2 514 $/m²) 89,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −17 975 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 105 $ Poids 30 % |
| 7 | 173-1, rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 030 $/m²) 78,8 m² Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 678 $ Poids 19 % |
| 8 | 978, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (3 865 $/m²) 60,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +27 829 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 305 734 $ Poids 9 % |
| 9 | 1275, Avenue Principale, Saint-Malachie 2025-09-23 · 2.3 km · Vendu 169 000 $ (2 331 $/m²) 72,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 204 707 $ Poids 8 % |
| 10 | 1280, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 467 $ Poids 7 % |
| 11 | 1073, avenue de la Colline, Saint-Malachie 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 305 500 $ (3 503 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 227 $ · Ajust. superficie −21 021 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 294 431 $ Poids 7 % |
| 12 | 600, 9e rue, Saint-Malachie 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (1 694 $/m²) 67,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 178 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.