130 Route FRAMPTON · Saint-Malachie
Valeur estimée
278 000 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 101,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 648,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 648,2 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 169 700 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825456681500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
19025825456681500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 65 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Rang Longue-Pointe, Saint-Malachie 2025-06-17 · 661 m · Vendu 415 000 $ (3 889 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 480 073 $ Poids 55 % |
| 2 | 661, 2e Avenue, Saint-Malachie 2026-05-29 · 927 m · Vendu 399 900 $ (3 548 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −20 403 $ · Ajust. âge −19 995 $ | 364 545 $ Poids 55 % |
| 3 | 129, Rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2025-10-23 · 735 m · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +29 390 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 374 756 $ Poids 45 % |
| 4 | 790, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 804 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 318 892 $ Poids 44 % |
| 5 | 732, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-03-30 · 954 m · Vendu 145 000 $ (1 704 $/m²) 85,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 290 $ Poids 43 % |
| 6 | 764, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-05 · 454 m · Vendu 340 000 $ (3 175 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 361 850 $ Poids 41 % |
| 7 | 642, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 514 $/m²) 89,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 786 $ Poids 38 % |
| 8 | 425, Onzième Rue, Saint-Malachie 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 513 000 $ (4 630 $/m²) 110,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 224 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 439 476 $ Poids 32 % |
| 9 | 412, Onzième Rue, Saint-Malachie 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 272 000 $ (2 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 274 855 $ Poids 27 % |
| 10 | 26, avenue des Placements, Saint-Malachie 2024-06-27 · 537 m · Vendu 225 000 $ (2 219 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 260 949 $ Poids 27 % |
| 11 | 419, Onzième rue, Saint-Malachie 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 321 $ Poids 26 % |
| 12 | 448, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 762 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 703 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.