114 Route FRAMPTON · Saint-Malachie
Valeur estimée
259 800 $
Unifamiliale · 2 718 $/m² · 95,6 m² · constr. 1945 · terrain 4 430,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 430,3 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 156 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825479808100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
19025825479808100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 61 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-03-30 · 555 m · Vendu 145 000 $ (1 704 $/m²) 85,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 519 $ Poids 69 % |
| 2 | 129, Rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2025-10-23 · 541 m · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +18 772 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 387 $ Poids 62 % |
| 3 | 642, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-22 · 617 m · Vendu 225 000 $ (2 514 $/m²) 89,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 248 997 $ Poids 61 % |
| 4 | 790, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 804 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 291 865 $ Poids 54 % |
| 5 | 661, 2e Avenue, Saint-Malachie 2026-05-29 · 505 m · Vendu 399 900 $ (3 548 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −30 338 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 334 614 $ Poids 53 % |
| 6 | 121, Rang Longue-Pointe, Saint-Malachie 2025-06-17 · 388 m · Vendu 415 000 $ (3 889 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −21 586 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 469 183 $ Poids 52 % |
| 7 | 764, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-05 · 503 m · Vendu 340 000 $ (3 175 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −18 254 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 352 962 $ Poids 33 % |
| 8 | 448, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 762 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 170 $ Poids 25 % |
| 9 | 15, rue des Placements, Saint-Malachie 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 177 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +19 046 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 187 238 $ Poids 23 % |
| 10 | 26, avenue des Placements, Saint-Malachie 2024-06-27 · 808 m · Vendu 225 000 $ (2 219 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 237 861 $ Poids 22 % |
| 11 | 425, Onzième Rue, Saint-Malachie 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 513 000 $ (4 630 $/m²) 110,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 188 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 426 512 $ Poids 21 % |
| 12 | 419, Onzième rue, Saint-Malachie 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 311 114 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.