118 Rue FLEURY · Saint-Malachie
Valeur estimée
207 800 $
Unifamiliale · 2 351 $/m² · 88,4 m² · constr. 1981 · terrain 758,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 100 $
Rôle antérieur 97 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825488297600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
19025825488297600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 48 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-03-30 · 587 m · Vendu 145 000 $ (1 704 $/m²) 85,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 385 $ Poids 80 % |
| 2 | 129, Rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2025-10-23 · 648 m · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 235 $ Poids 68 % |
| 3 | 642, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-22 · 696 m · Vendu 225 000 $ (2 514 $/m²) 89,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 697 $ Poids 62 % |
| 4 | 109, rue Fleury, Saint-Malachie 2025-05-06 · 119 m · Vendu 99 780 $ (1 343 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 917 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge +1 497 $ | 119 661 $ Poids 43 % |
| 5 | 535, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-06 · 733 m · Vendu 255 000 $ (3 395 $/m²) 75,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +22 580 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 273 137 $ Poids 41 % |
| 6 | 790, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-16 · 999 m · Vendu 295 000 $ (2 804 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 555 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 300 945 $ Poids 36 % |
| 7 | 15, rue des Placements, Saint-Malachie 2025-05-08 · 971 m · Vendu 170 000 $ (2 177 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 203 202 $ Poids 34 % |
| 8 | 448, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 762 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −13 730 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 628 $ Poids 26 % |
| 9 | 1073, avenue de la Colline, Saint-Malachie 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 305 500 $ (3 503 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 227 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −29 022 $ | 303 806 $ Poids 24 % |
| 10 | 26, avenue des Placements, Saint-Malachie 2024-06-27 · 694 m · Vendu 225 000 $ (2 219 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 253 498 $ Poids 17 % |
| 11 | 419, Onzième rue, Saint-Malachie 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −24 662 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 299 277 $ Poids 16 % |
| 12 | 1030, Principale, Saint-Malachie 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 989 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.