101 Rue FLEURY · Saint-Malachie
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 152,8 m² · constr. 2013 · terrain 2 811,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 811,4 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 291 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825489967200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
19025825489967200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 88 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 095 $/m²) 137,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +23 989 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 486 209 $ Poids 24 % |
| 2 | 1068, avenue de la Colline, Saint-Malachie 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +37 702 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 462 414 $ Poids 22 % |
| 3 | 129, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 430 $/m²) 122,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +21 732 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 230 429 $ Poids 19 % |
| 4 | 463, 11e rue, Saint-Malachie 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 261 $/m²) 132,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +22 720 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 353 493 $ Poids 19 % |
| 5 | 447, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 464 000 $ (3 648 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +46 692 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 537 492 $ Poids 17 % |
| 6 | 850, Avenue Principale, Saint-Malachie 2024-05-07 · 1.0 km · Vendu 384 000 $ (3 102 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 332 $ · Ajust. superficie +44 976 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 527 188 $ Poids 9 % |
| 7 | 159, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-05-14 · 2.3 km · Vendu 174 179 $ (1 406 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 565 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge −6 967 $ | 203 091 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.