129 Rang LONGUE POINTE · Saint-Malachie
Valeur estimée
247 800 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 85,7 m² · constr. 1981 · terrain 2 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800 m²
Frontage
80,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 170 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825533541900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
19025825533541900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 59 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2025-10-23 · 1 m · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 83 % |
| 2 | 732, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-03-30 · 889 m · Vendu 145 000 $ (1 704 $/m²) 85,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 085 $ Poids 67 % |
| 3 | 642, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-22 · 756 m · Vendu 225 000 $ (2 514 $/m²) 89,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 303 $ Poids 58 % |
| 4 | 535, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-06 · 610 m · Vendu 255 000 $ (3 395 $/m²) 75,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +17 996 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 268 553 $ Poids 50 % |
| 5 | 109, rue Fleury, Saint-Malachie 2025-05-06 · 767 m · Vendu 99 780 $ (1 343 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 917 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge +1 497 $ | 117 848 $ Poids 38 % |
| 6 | 15, rue des Placements, Saint-Malachie 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 177 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 200 263 $ Poids 21 % |
| 7 | 173-1, rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2024-07-19 · 954 m · Vendu 160 000 $ (2 030 $/m²) 78,8 m² Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 338 $ Poids 20 % |
| 8 | 1073, avenue de la Colline, Saint-Malachie 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 305 500 $ (3 503 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 227 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge −29 022 $ | 299 077 $ Poids 9 % |
| 9 | 26, avenue des Placements, Saint-Malachie 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 219 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −17 419 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 250 503 $ Poids 9 % |
| 10 | 441, route Henderson, Saint-Malachie 2025-09-17 · 2.2 km · Vendu 108 000 $ (1 197 $/m²) 90,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 126 114 $ Poids 8 % |
| 11 | 448, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 762 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −18 809 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 550 $ Poids 8 % |
| 12 | 1280, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 336 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.