125 Rang LONGUE POINTE · Saint-Malachie
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 88,6 m² · constr. 1907 · terrain 66 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 836,1 m²
Frontage
363,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 286 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825543988500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
19025825543988500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 83 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2025-10-23 · 164 m · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +5 499 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 114 $ Poids 81 % |
| 2 | 732, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-03-30 · 739 m · Vendu 145 000 $ (1 704 $/m²) 85,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 146 005 $ Poids 73 % |
| 3 | 642, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-22 · 593 m · Vendu 225 000 $ (2 514 $/m²) 89,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 948 $ Poids 66 % |
| 4 | 535, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-06 · 448 m · Vendu 255 000 $ (3 395 $/m²) 75,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +22 919 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 273 476 $ Poids 47 % |
| 5 | 109, rue Fleury, Saint-Malachie 2025-05-06 · 702 m · Vendu 99 780 $ (1 343 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 917 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge −9 978 $ | 108 321 $ Poids 34 % |
| 6 | 790, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 804 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 275 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 242 225 $ Poids 28 % |
| 7 | 15, rue des Placements, Saint-Malachie 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 177 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +11 428 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 179 619 $ Poids 19 % |
| 8 | 173-1, rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 030 $/m²) 78,8 m² Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 282 $ Poids 16 % |
| 9 | 26, avenue des Placements, Saint-Malachie 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 219 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −14 201 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 095 $ Poids 11 % |
| 10 | 419, Onzième rue, Saint-Malachie 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −24 333 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 299 605 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.