121 Rang LONGUE POINTE · Saint-Malachie
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 106,7 m² · constr. 1900 · terrain 3 116 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 116 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 263 300 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825552257600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
19025825552257600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 79 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, 2e Avenue, Saint-Malachie 2026-05-29 · 593 m · Vendu 399 900 $ (3 548 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 354 308 $ Poids 80 % |
| 2 | 121, Rang Longue-Pointe, Saint-Malachie 2025-06-17 · 0 m · Vendu 415 000 $ (3 889 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 69 % |
| 3 | 790, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 804 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 267 603 $ Poids 50 % |
| 4 | 129, Rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2025-10-23 · 173 m · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +39 819 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 362 434 $ Poids 44 % |
| 5 | 642, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-22 · 612 m · Vendu 225 000 $ (2 514 $/m²) 89,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +21 620 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 242 700 $ Poids 43 % |
| 6 | 764, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-05 · 885 m · Vendu 340 000 $ (3 175 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 370 581 $ Poids 33 % |
| 7 | 425, Onzième Rue, Saint-Malachie 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 513 000 $ (4 630 $/m²) 110,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 452 209 $ Poids 16 % |
| 8 | 26, avenue des Placements, Saint-Malachie 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 219 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 250 176 $ Poids 16 % |
| 9 | 129, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 430 $/m²) 122,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 195 723 $ Poids 16 % |
| 10 | 412, Onzième Rue, Saint-Malachie 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 272 000 $ (2 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 266 739 $ Poids 12 % |
| 11 | 419, Onzième rue, Saint-Malachie 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 364 $ Poids 11 % |
| 12 | 448, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 762 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 378 048 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.