573 Route HENDERSON · Saint-Malachie
Valeur estimée
295 900 $
Autre · 1 723 $/m² · 171,7 m² · terrain 5 201,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 201,4 m²
Frontage
146,8 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
206 800 $
Rôle antérieur 176 700 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825556961900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
19025825556961900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 68 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-10-23 · 656 m · Vendu 285 500 $ (1 537 $/m²) 185,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 455 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 193 $ Poids 62 % |
| 2 | 661, 2e Avenue, Saint-Malachie 2026-05-29 · 562 m · Vendu 399 900 $ (3 548 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +99 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 918 $ Poids 13 % |
| 3 | 3-3A, Avenue des Placements, Saint-Malachie 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 274 000 $ (1 653 $/m²) 165,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 244 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 119 $ Poids 13 % |
| 4 | 121, Rang Longue-Pointe, Saint-Malachie 2025-06-17 · 352 m · Vendu 415 000 $ (3 889 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 019 $ Poids 7 % |
| 5 | 455, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 095 $/m²) 137,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +53 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 336 $ Poids 5 % |
| 6 | 790, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 804 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 750 $ Poids 5 % |
| 7 | 129, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 430 $/m²) 122,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +35 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 440 $ Poids 3 % |
| 8 | 850, Avenue Principale, Saint-Malachie 2024-05-07 · 1.4 km · Vendu 384 000 $ (3 102 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 332 $ · Ajust. superficie +74 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 620 $ Poids 3 % |
| 9 | 447, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 464 000 $ (3 648 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +81 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 644 $ Poids 3 % |
| 10 | 764, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 175 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 216 $ Poids 3 % |
| 11 | 404, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-04-29 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (2 026 $/m²) 212,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −41 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 159 $ Poids 2 % |
| 12 | 425, Onzième Rue, Saint-Malachie 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 513 000 $ (4 630 $/m²) 110,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 250 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.