10 Rue INDUSTRIELLE · Saint-Malachie
Valeur estimée
441 400 $
Autre · 1 499 $/m² · 294,4 m² · constr. 2025 · terrain 3 810,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 810,8 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 19 600 $ +1856.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825566876500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
2775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
19 600 $
ID provincial
19025825566876500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 87 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-10-24 · 226 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 629 $ Poids 57 % |
| 2 | 705, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-10-23 · 591 m · Vendu 285 500 $ (1 537 $/m²) 185,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 455 $ · Ajust. superficie +71 375 $ · Ajust. âge +28 550 $ | 411 880 $ Poids 8 % |
| 3 | 438-A, Onzième rue, Saint-Malachie 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 556 $ Poids 6 % |
| 4 | Onzième Rue, Saint-Malachie 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 572 $ Poids 6 % |
| 5 | 406, 11e rue, Saint-Malachie 2024-10-08 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (2 351 $/m²) 265,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +33 495 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 809 586 $ Poids 3 % |
| 6 | 3-3A, Avenue des Placements, Saint-Malachie 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 274 000 $ (1 653 $/m²) 165,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 244 $ · Ajust. superficie +68 500 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 421 144 $ Poids 1 % |
| 7 | 414, Rue 11e, Saint-Malachie 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 354 000 $ (1 766 $/m²) 200,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 848 $ · Ajust. superficie +82 894 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 556 142 $ Poids 0 % |
| 8 | 661, 2e Avenue, Saint-Malachie 2026-05-29 · 510 m · Vendu 399 900 $ (3 548 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +99 975 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 544 908 $ Poids 0 % |
| 9 | 455, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 095 $/m²) 137,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 593 970 $ Poids 0 % |
| 10 | 121, Rang Longue-Pointe, Saint-Malachie 2025-06-17 · 423 m · Vendu 415 000 $ (3 889 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 594 519 $ Poids 0 % |
| 11 | 790, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 804 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 398 250 $ Poids 0 % |
| 12 | 463, 11e rue, Saint-Malachie 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 261 $/m²) 132,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 423 773 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.