1 Rue INDUSTRIELLE · Saint-Malachie
Valeur estimée
361 600 $
Autre · 2 433 $/m² · 148,6 m² · constr. 2024 · terrain 22 189,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 189,1 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 186 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825567475200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
19025825567475200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 78 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3-3A, Avenue des Placements, Saint-Malachie 2025-02-14 · 1.9 km · Vendu 274 000 $ (1 653 $/m²) 165,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 244 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 338 431 $ Poids 9 % |
| 2 | 455, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-08-26 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 095 $/m²) 137,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 503 084 $ Poids 7 % |
| 3 | 850, Avenue Principale, Saint-Malachie 2024-05-07 · 1.4 km · Vendu 384 000 $ (3 102 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 332 $ · Ajust. superficie +38 462 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 532 194 $ Poids 7 % |
| 4 | 129, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 430 $/m²) 122,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 426 $ Poids 6 % |
| 5 | 463, 11e rue, Saint-Malachie 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 261 $/m²) 132,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 973 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 365 246 $ Poids 6 % |
| 6 | 447, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 464 000 $ (3 648 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +39 031 $ · Ajust. âge +27 840 $ | 555 352 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.