110 Rang LONGUE POINTE · Saint-Malachie
Valeur estimée
234 600 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 91,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 562,5 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 000 $
Rôle antérieur 119 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825570735700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
19025825570735700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 55 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-03-30 · 524 m · Vendu 145 000 $ (1 704 $/m²) 85,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 941 $ Poids 78 % |
| 2 | 129, Rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2025-10-23 · 494 m · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 351 298 $ Poids 70 % |
| 3 | 642, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-22 · 559 m · Vendu 225 000 $ (2 514 $/m²) 89,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 468 $ Poids 66 % |
| 4 | 790, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 804 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 349 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 305 151 $ Poids 44 % |
| 5 | 121, Rang Longue-Pointe, Saint-Malachie 2025-06-17 · 333 m · Vendu 415 000 $ (3 889 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −29 754 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 015 $ Poids 42 % |
| 6 | 535, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-06 · 562 m · Vendu 255 000 $ (3 395 $/m²) 75,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +27 673 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 278 230 $ Poids 39 % |
| 7 | 109, rue Fleury, Saint-Malachie 2025-05-06 · 291 m · Vendu 99 780 $ (1 343 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 917 $ · Ajust. superficie +11 482 $ · Ajust. âge −2 993 $ | 117 185 $ Poids 36 % |
| 8 | 15, rue des Placements, Saint-Malachie 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 177 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge −850 $ | 198 817 $ Poids 26 % |
| 9 | 764, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-05 · 570 m · Vendu 340 000 $ (3 175 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −24 921 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 295 $ Poids 25 % |
| 10 | 448, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 762 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 271 $ Poids 22 % |
| 11 | 26, avenue des Placements, Saint-Malachie 2024-06-27 · 880 m · Vendu 225 000 $ (2 219 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 246 702 $ Poids 18 % |
| 12 | 419, Onzième rue, Saint-Malachie 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −19 729 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 304 209 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.