114 Rang LONGUE POINTE · Saint-Malachie
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 118,2 m² · constr. 2017 · terrain 5 802,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 802,3 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 347 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825571794300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
19025825571794300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 91 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, 2e Avenue, Saint-Malachie 2026-05-29 · 380 m · Vendu 399 900 $ (3 548 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 454 691 $ Poids 89 % |
| 2 | 121, Rang Longue-Pointe, Saint-Malachie 2025-06-17 · 303 m · Vendu 415 000 $ (3 889 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +22 364 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 513 133 $ Poids 57 % |
| 3 | 790, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-16 · 967 m · Vendu 295 000 $ (2 804 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 227 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 727 $ Poids 54 % |
| 4 | 764, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-05 · 646 m · Vendu 340 000 $ (3 175 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +17 619 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 436 435 $ Poids 34 % |
| 5 | 129, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 430 $/m²) 122,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 694 $ Poids 28 % |
| 6 | 1068, avenue de la Colline, Saint-Malachie 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 418 453 $ Poids 25 % |
| 7 | 425, Onzième Rue, Saint-Malachie 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 513 000 $ (4 630 $/m²) 110,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 131 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 542 956 $ Poids 24 % |
| 8 | 447, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 464 000 $ (3 648 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −16 415 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 483 665 $ Poids 19 % |
| 9 | 412, Onzième Rue, Saint-Malachie 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 272 000 $ (2 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 335 448 $ Poids 17 % |
| 10 | 463, 11e rue, Saint-Malachie 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 261 $/m²) 132,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 390 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 320 382 $ Poids 15 % |
| 11 | 850, Avenue Principale, Saint-Malachie 2024-05-07 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (3 102 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 332 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 481 207 $ Poids 15 % |
| 12 | 26, avenue des Placements, Saint-Malachie 2024-06-27 · 969 m · Vendu 225 000 $ (2 219 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 307 935 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.