Avenue PRINCIPALE · Saint-Malachie
Valeur estimée
167 200 $
Autre · constr. 2006 · terrain 1 331 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 331 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
4890
Usage
Autres services publics (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
16 900 $
Rôle antérieur 16 200 $ +4.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825575607200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
11 600 $
Rôle antérieur
16 200 $
ID provincial
19025825575607200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
270 250 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 35 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, 2e Avenue, Saint-Malachie 2026-05-29 · 405 m · Vendu 399 900 $ (3 548 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 444 933 $ Poids 64 % |
| 2 | 732, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-03-30 · 562 m · Vendu 145 000 $ (1 704 $/m²) 85,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 574 $ Poids 58 % |
| 3 | 545, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-10-24 · 153 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 629 $ Poids 58 % |
| 4 | 129, Rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2025-10-23 · 474 m · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 615 $ Poids 53 % |
| 5 | 705, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-10-23 · 495 m · Vendu 285 500 $ (1 537 $/m²) 185,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 550 $ | 340 505 $ Poids 52 % |
| 6 | 535, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-06 · 141 m · Vendu 255 000 $ (3 395 $/m²) 75,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 251 832 $ Poids 52 % |
| 7 | 642, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-22 · 330 m · Vendu 225 000 $ (2 514 $/m²) 89,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 080 $ Poids 51 % |
| 8 | 121, Rang Longue-Pointe, Saint-Malachie 2025-06-17 · 377 m · Vendu 415 000 $ (3 889 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 769 $ Poids 46 % |
| 9 | 790, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 804 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 500 $ Poids 42 % |
| 10 | 109, rue Fleury, Saint-Malachie 2025-05-06 · 780 m · Vendu 99 780 $ (1 343 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 978 $ | 118 675 $ Poids 35 % |
| 11 | 35, avenue des Placements, Saint-Malachie 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (3 667 $/m²) 60 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 227 161 $ Poids 26 % |
| 12 | 25, avenue des Placements, Saint-Malachie 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 212 500 $ (3 664 $/m²) 58 m² Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 191 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.