107 TROISIÈME RUE · Saint-Malachie
Valeur estimée
303 800 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 90,6 m² · constr. 2017 · terrain 1 363,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363,2 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 186 700 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825594912600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
19025825594912600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
275 250 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 69 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-03-30 · 286 m · Vendu 145 000 $ (1 704 $/m²) 85,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 259 $ Poids 87 % |
| 2 | 642, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-22 · 134 m · Vendu 225 000 $ (2 514 $/m²) 89,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 462 $ Poids 76 % |
| 3 | 129, Rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2025-10-23 · 644 m · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 906 $ Poids 66 % |
| 4 | 790, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-16 · 796 m · Vendu 295 000 $ (2 804 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 471 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 304 029 $ Poids 50 % |
| 5 | 535, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-06 · 205 m · Vendu 255 000 $ (3 395 $/m²) 75,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +26 315 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 292 172 $ Poids 46 % |
| 6 | 121, Rang Longue-Pointe, Saint-Malachie 2025-06-17 · 491 m · Vendu 415 000 $ (3 889 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −31 310 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 459 459 $ Poids 38 % |
| 7 | 109, rue Fleury, Saint-Malachie 2025-05-06 · 618 m · Vendu 99 780 $ (1 343 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 917 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge +9 978 $ | 129 620 $ Poids 32 % |
| 8 | 1073, avenue de la Colline, Saint-Malachie 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 305 500 $ (3 503 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 227 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge +25 968 $ | 362 650 $ Poids 21 % |
| 9 | 764, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-05 · 885 m · Vendu 340 000 $ (3 175 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −26 190 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 392 625 $ Poids 20 % |
| 10 | 448, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 762 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 376 566 $ Poids 17 % |
| 11 | 15, rue des Placements, Saint-Malachie 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 177 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +13 604 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 796 $ Poids 17 % |
| 12 | 1280, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 408 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.