252 Route SAINT-JEAN · Saint-Malachie
Valeur estimée
174 200 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 57,8 m² · terrain 1 710 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 710 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 136 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825881668200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
19025825881668200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
72 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±219 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 36 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, Route Saint-Jean, Sainte-Claire 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 57 500 $ (1 150 $/m²) 50 m² Ajust. marché +10 681 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 666 $ Poids 10 % |
| 2 | 390, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-11 · 2.9 km · Vendu 179 000 $ (3 081 $/m²) 58,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 872 $ Poids 1 % |
| 3 | 390, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-11 · 2.9 km · Vendu 179 000 $ (3 081 $/m²) 58,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 872 $ Poids 1 % |
| 4 | 153, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2025-11-17 · 3.3 km · Vendu 154 000 $ (2 468 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 253 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 577 $ Poids 1 % |
| 5 | 978, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-26 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (3 865 $/m²) 60,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 608 $ Poids 0 % |
| 6 | 200, route Saint-Damien, Saint-Malachie 2024-12-02 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (4 401 $/m²) 56,8 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 153 $ Poids 0 % |
| 7 | 978, avenue Principale, Saint-Malachie 2024-04-29 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (3 536 $/m²) 60,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 620 $ Poids 0 % |
| 8 | 35, avenue des Placements, Saint-Malachie 2025-11-14 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (3 667 $/m²) 60 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 328 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, avenue des Placements, Saint-Malachie 2025-09-25 · 4.0 km · Vendu 212 500 $ (3 664 $/m²) 58 m² Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 824 $ Poids 0 % |
| 10 | 600, 9e rue, Saint-Malachie 2025-06-25 · 3.9 km · Vendu 115 000 $ (1 694 $/m²) 67,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 943 $ Poids 0 % |
| 11 | 615, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2025-11-28 · 4.4 km · Vendu 240 000 $ (4 800 $/m²) 50 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +18 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 932 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.