930 Route HENDERSON · Saint-Malachie
Valeur estimée
320 300 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 113,5 m² · constr. 1986 · terrain 4 154,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 154,4 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 206 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835259454500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
19025835259454500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 72 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, Onzième Rue, Saint-Malachie 2026-07-16 · 769 m · Vendu 513 000 $ (4 630 $/m²) 110,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 467 950 $ Poids 76 % |
| 2 | 412, Onzième Rue, Saint-Malachie 2025-11-26 · 582 m · Vendu 272 000 $ (2 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 305 120 $ Poids 73 % |
| 3 | 159, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-05-14 · 136 m · Vendu 174 179 $ (1 406 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 565 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge −17 418 $ | 165 016 $ Poids 57 % |
| 4 | 129, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-11-28 · 855 m · Vendu 175 000 $ (1 430 $/m²) 122,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 334 $ Poids 57 % |
| 5 | 419, Onzième rue, Saint-Malachie 2025-07-02 · 689 m · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 544 $ Poids 51 % |
| 6 | 161, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2024-12-16 · 151 m · Vendu 162 000 $ (1 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 073 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 197 702 $ Poids 47 % |
| 7 | 447, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 464 000 $ (3 648 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −24 987 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 417 093 $ Poids 35 % |
| 8 | 448, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 762 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +33 480 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 390 838 $ Poids 33 % |
| 9 | 463, 11e rue, Saint-Malachie 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 261 $/m²) 132,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −21 703 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 070 $ Poids 21 % |
| 10 | 1128, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +32 603 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 499 326 $ Poids 20 % |
| 11 | 1408, Avenue Principale, Saint-Malachie 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 316 000 $ (3 268 $/m²) 96,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +27 450 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 379 035 $ Poids 18 % |
| 12 | 1077, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 64 062 $ (589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 735 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge +1 922 $ | 80 133 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.