932 Route HENDERSON · Saint-Malachie
Valeur estimée
188 700 $
Chalet · 4 440 $/m² · 42,5 m² · terrain 1 956 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 956 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
132 500 $
Rôle antérieur 103 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835259831900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
87 900 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
19025835259831900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 41 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, avenue des Placements, Saint-Malachie 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (3 101 $/m²) 38,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 405 $ Poids 49 % |
| 2 | 438-A, Onzième rue, Saint-Malachie 2025-10-10 · 924 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 556 $ Poids 39 % |
| 3 | Onzième Rue, Saint-Malachie 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 572 $ Poids 31 % |
| 4 | 846, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-03-26 · 987 m · Vendu 153 000 $ (4 262 $/m²) 35,9 m² Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +14 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 662 $ Poids 10 % |
| 5 | 1518, avenue Principale, Saint-Malachie 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 182 500 $ (3 657 $/m²) 49,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 600 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 568 $ Poids 7 % |
| 6 | 25, avenue des Placements, Saint-Malachie 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 212 500 $ (3 664 $/m²) 58 m² Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −28 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 796 $ Poids 4 % |
| 7 | 35, avenue des Placements, Saint-Malachie 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (3 667 $/m²) 60 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −32 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 278 $ Poids 2 % |
| 8 | 978, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (3 865 $/m²) 60,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −35 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 039 $ Poids 1 % |
| 9 | 978, avenue Principale, Saint-Malachie 2024-04-29 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (3 536 $/m²) 60,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −32 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 568 $ Poids 0 % |
| 10 | 600, 9e rue, Saint-Malachie 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 694 $/m²) 67,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −21 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 987 $ Poids 0 % |
| 11 | 988, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-10 · 515 m · Vendu 103 500 $ (1 410 $/m²) 73,4 m² Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −21 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 261 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.