140 Chemin RIVIÈRE-ETCHEMIN · Saint-Malachie
Valeur estimée
287 200 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 104,4 m² · constr. 1872 · terrain 3 844 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 844 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 212 900 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835303484300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1872
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
19025835303484300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 67 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, Onzième Rue, Saint-Malachie 2026-07-16 · 775 m · Vendu 513 000 $ (4 630 $/m²) 110,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 816 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 446 884 $ Poids 72 % |
| 2 | 412, Onzième Rue, Saint-Malachie 2025-11-26 · 634 m · Vendu 272 000 $ (2 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 263 877 $ Poids 70 % |
| 3 | 419, Onzième rue, Saint-Malachie 2025-07-02 · 687 m · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 582 $ Poids 58 % |
| 4 | 129, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-11-28 · 247 m · Vendu 175 000 $ (1 430 $/m²) 122,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 169 579 $ Poids 52 % |
| 5 | 448, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 762 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 373 722 $ Poids 42 % |
| 6 | 161, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2024-12-16 · 762 m · Vendu 162 000 $ (1 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 073 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 172 402 $ Poids 35 % |
| 7 | 159, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-05-14 · 722 m · Vendu 174 179 $ (1 406 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 565 $ · Ajust. superficie −13 707 $ · Ajust. âge −17 418 $ | 158 620 $ Poids 30 % |
| 8 | 764, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 175 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 366 930 $ Poids 25 % |
| 9 | 26, avenue des Placements, Saint-Malachie 2024-06-27 · 857 m · Vendu 225 000 $ (2 219 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 247 625 $ Poids 22 % |
| 10 | 790, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (2 804 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 264 378 $ Poids 16 % |
| 11 | 661, 2e Avenue, Saint-Malachie 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 399 900 $ (3 548 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −14 726 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 350 227 $ Poids 14 % |
| 12 | 121, Rang Longue-Pointe, Saint-Malachie 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 889 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 296 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.