923 Route HENDERSON · Saint-Malachie
Valeur estimée
266 200 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 95,4 m² · terrain 2 220,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 220,1 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 600 $
Rôle antérieur 140 400 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835333998800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
19025835333998800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 63 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-10-17 · 822 m · Vendu 360 000 $ (3 762 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 794 $ Poids 61 % |
| 2 | 419, Onzième rue, Saint-Malachie 2025-07-02 · 361 m · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −13 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 785 $ Poids 60 % |
| 3 | 425, Onzième Rue, Saint-Malachie 2026-07-16 · 455 m · Vendu 513 000 $ (4 630 $/m²) 110,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 349 $ Poids 60 % |
| 4 | 412, Onzième Rue, Saint-Malachie 2025-11-26 · 287 m · Vendu 272 000 $ (2 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −17 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 879 $ Poids 59 % |
| 5 | 1408, Avenue Principale, Saint-Malachie 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 316 000 $ (3 268 $/m²) 96,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 861 $ Poids 35 % |
| 6 | 15, rue des Placements, Saint-Malachie 2025-05-08 · 747 m · Vendu 170 000 $ (2 177 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 020 $ Poids 30 % |
| 7 | 161, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2024-12-16 · 616 m · Vendu 162 000 $ (1 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 073 $ · Ajust. superficie −11 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 005 $ Poids 27 % |
| 8 | 1488, avenue principale, Saint-Malachie 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 172 000 $ (1 907 $/m²) 90,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 877 $ Poids 27 % |
| 9 | 1073, avenue de la Colline, Saint-Malachie 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 305 500 $ (3 503 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 227 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 091 $ Poids 23 % |
| 10 | 26, avenue des Placements, Saint-Malachie 2024-06-27 · 946 m · Vendu 225 000 $ (2 219 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 139 $ Poids 19 % |
| 11 | 764, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 175 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 644 $ Poids 19 % |
| 12 | 790, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 804 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 260 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.