927 Route HENDERSON · Saint-Malachie
Valeur estimée
269 400 $
Autre · 1 178 $/m² · 228,7 m² · constr. 1971 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
4229
Usage
Autres activités reliées au transport de matériaux par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
112 200 $
Rôle antérieur 94 500 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835343444500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
49 300 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
19025835343444500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 63 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-04-29 · 109 m · Vendu 430 000 $ (2 026 $/m²) 212,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +16 718 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 484 561 $ Poids 58 % |
| 2 | 406, 11e rue, Saint-Malachie 2024-10-08 · 176 m · Vendu 625 000 $ (2 351 $/m²) 265,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −43 719 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 644 872 $ Poids 26 % |
| 3 | 414, Rue 11e, Saint-Malachie 2024-04-02 · 333 m · Vendu 354 000 $ (1 766 $/m²) 200,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 848 $ · Ajust. superficie +24 895 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 427 342 $ Poids 17 % |
| 4 | 3-3A, Avenue des Placements, Saint-Malachie 2025-02-14 · 645 m · Vendu 274 000 $ (1 653 $/m²) 165,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 244 $ · Ajust. superficie +51 974 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 355 298 $ Poids 14 % |
| 5 | 705, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 285 500 $ (1 537 $/m²) 185,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 455 $ · Ajust. superficie +33 055 $ · Ajust. âge +18 558 $ | 363 567 $ Poids 7 % |
| 6 | 455, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-08-26 · 912 m · Vendu 425 000 $ (3 095 $/m²) 137,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 523 845 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.