931 Route HENDERSON · Saint-Malachie
Valeur estimée
144 200 $
Chalet · 3 466 $/m² · 41,6 m² · terrain 3 550,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 550,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
86 400 $
Rôle antérieur 68 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835351551200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
42 700 $
Rôle antérieur
68 600 $
ID provincial
19025835351551200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 29 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, avenue des Placements, Saint-Malachie 2026-05-05 · 951 m · Vendu 120 000 $ (3 101 $/m²) 38,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 009 $ Poids 60 % |
| 2 | 438-A, Onzième rue, Saint-Malachie 2025-10-10 · 766 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 556 $ Poids 44 % |
| 3 | Onzième Rue, Saint-Malachie 2025-06-20 · 862 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 572 $ Poids 35 % |
| 4 | 846, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-03-26 · 802 m · Vendu 153 000 $ (4 262 $/m²) 35,9 m² Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 744 $ Poids 13 % |
| 5 | 1518, avenue Principale, Saint-Malachie 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 182 500 $ (3 657 $/m²) 49,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 600 $ · Ajust. superficie −15 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 923 $ Poids 7 % |
| 6 | 25, avenue des Placements, Saint-Malachie 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 212 500 $ (3 664 $/m²) 58 m² Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −30 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 148 $ Poids 4 % |
| 7 | 35, avenue des Placements, Saint-Malachie 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (3 667 $/m²) 60 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −33 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 628 $ Poids 2 % |
| 8 | 978, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (3 865 $/m²) 60,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −37 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 300 $ Poids 1 % |
| 9 | 978, avenue Principale, Saint-Malachie 2024-04-29 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (3 536 $/m²) 60,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −33 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 977 $ Poids 0 % |
| 10 | 600, 9e rue, Saint-Malachie 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 694 $/m²) 67,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −22 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 224 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.