410 ONZIÈME RUE · Saint-Malachie
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 116,1 m² · constr. 1981 · terrain 9 736,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 736,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 323 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835364463400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
19025835364463400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 82 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, Onzième Rue, Saint-Malachie 2026-07-16 · 269 m · Vendu 513 000 $ (4 630 $/m²) 110,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 473 969 $ Poids 93 % |
| 2 | 412, Onzième Rue, Saint-Malachie 2025-11-26 · 78 m · Vendu 272 000 $ (2 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 301 555 $ Poids 82 % |
| 3 | 129, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-11-28 · 682 m · Vendu 175 000 $ (1 430 $/m²) 122,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 193 $ Poids 67 % |
| 4 | 419, Onzième rue, Saint-Malachie 2025-07-02 · 184 m · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +20 880 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 818 $ Poids 58 % |
| 5 | 447, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-07-25 · 591 m · Vendu 464 000 $ (3 648 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −20 245 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 421 835 $ Poids 55 % |
| 6 | 159, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-05-14 · 641 m · Vendu 174 179 $ (1 406 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 565 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge −17 418 $ | 166 844 $ Poids 51 % |
| 7 | 448, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-10-17 · 617 m · Vendu 360 000 $ (3 762 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +38 370 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 395 728 $ Poids 43 % |
| 8 | 161, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2024-12-16 · 645 m · Vendu 162 000 $ (1 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 073 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 195 558 $ Poids 39 % |
| 9 | 463, 11e rue, Saint-Malachie 2025-06-16 · 803 m · Vendu 300 000 $ (2 261 $/m²) 132,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −18 764 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 009 $ Poids 38 % |
| 10 | 455, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-08-26 · 707 m · Vendu 425 000 $ (3 095 $/m²) 137,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −32 811 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 384 783 $ Poids 36 % |
| 11 | 1068, avenue de la Colline, Saint-Malachie 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −16 988 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 223 $ Poids 32 % |
| 12 | 1408, Avenue Principale, Saint-Malachie 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 316 000 $ (3 268 $/m²) 96,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +31 698 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 383 283 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.