717 Route HENDERSON · Saint-Malachie
Valeur estimée
281 400 $
Unifamiliale · 2 322 $/m² · 121,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 319,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 319,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 300 $
Rôle antérieur 150 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835419223100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
19025835419223100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 66 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, 2e Avenue, Saint-Malachie 2026-05-29 · 440 m · Vendu 399 900 $ (3 548 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge −13 997 $ | 406 027 $ Poids 83 % |
| 2 | 790, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-16 · 704 m · Vendu 295 000 $ (2 804 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 433 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 933 $ Poids 60 % |
| 3 | 121, Rang Longue-Pointe, Saint-Malachie 2025-06-17 · 693 m · Vendu 415 000 $ (3 889 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +28 198 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 518 967 $ Poids 45 % |
| 4 | 1068, avenue de la Colline, Saint-Malachie 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 823 $ Poids 42 % |
| 5 | 129, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 430 $/m²) 122,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 839 $ Poids 38 % |
| 6 | 425, Onzième Rue, Saint-Malachie 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 513 000 $ (4 630 $/m²) 110,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 076 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 485 776 $ Poids 38 % |
| 7 | 764, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-05 · 405 m · Vendu 340 000 $ (3 175 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +22 381 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 393 597 $ Poids 35 % |
| 8 | 447, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 464 000 $ (3 648 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 431 137 $ Poids 33 % |
| 9 | 463, 11e rue, Saint-Malachie 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 261 $/m²) 132,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 999 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 774 $ Poids 28 % |
| 10 | 455, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 095 $/m²) 137,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −24 918 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 677 $ Poids 27 % |
| 11 | 412, Onzième Rue, Saint-Malachie 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 272 000 $ (2 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +14 807 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 303 821 $ Poids 27 % |
| 12 | 419, Onzième rue, Saint-Malachie 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +29 265 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 353 203 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.