695 Route HENDERSON · Saint-Malachie
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 107,3 m² · constr. 2011 · terrain 3 102,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 102,3 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 232 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835500906800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
19025835500906800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 80 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, 2e Avenue, Saint-Malachie 2026-05-29 · 305 m · Vendu 399 900 $ (3 548 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 435 352 $ Poids 91 % |
| 2 | 790, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-16 · 690 m · Vendu 295 000 $ (2 804 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 327 444 $ Poids 80 % |
| 3 | 121, Rang Longue-Pointe, Saint-Malachie 2025-06-17 · 607 m · Vendu 415 000 $ (3 889 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 491 936 $ Poids 59 % |
| 4 | 642, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-22 · 458 m · Vendu 225 000 $ (2 514 $/m²) 89,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +22 374 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 454 $ Poids 45 % |
| 5 | 764, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-05 · 530 m · Vendu 340 000 $ (3 175 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 408 933 $ Poids 41 % |
| 6 | 425, Onzième Rue, Saint-Malachie 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 513 000 $ (4 630 $/m²) 110,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 502 333 $ Poids 35 % |
| 7 | 412, Onzième Rue, Saint-Malachie 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 272 000 $ (2 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 321 885 $ Poids 26 % |
| 8 | 448, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 762 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 397 177 $ Poids 25 % |
| 9 | 419, Onzième rue, Saint-Malachie 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 352 450 $ Poids 24 % |
| 10 | 129, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 430 $/m²) 122,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 902 $ Poids 23 % |
| 11 | 1068, avenue de la Colline, Saint-Malachie 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −30 102 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 390 810 $ Poids 23 % |
| 12 | 1030, Principale, Saint-Malachie 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 828 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.