693 Route HENDERSON · Saint-Malachie
Valeur estimée
222 600 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 73 m² · constr. 2007 · terrain 1 035,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 900 $
Rôle antérieur 147 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835501710700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
19025835501710700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 52 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-06 · 534 m · Vendu 255 000 $ (3 395 $/m²) 75,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 249 542 $ Poids 65 % |
| 2 | 109, rue Fleury, Saint-Malachie 2025-05-06 · 328 m · Vendu 99 780 $ (1 343 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 917 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge +9 978 $ | 117 802 $ Poids 61 % |
| 3 | 732, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-03-30 · 253 m · Vendu 145 000 $ (1 704 $/m²) 85,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 160 265 $ Poids 60 % |
| 4 | 129, Rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2025-10-23 · 750 m · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −24 081 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 534 $ Poids 40 % |
| 5 | 35, avenue des Placements, Saint-Malachie 2025-11-14 · 890 m · Vendu 220 000 $ (3 667 $/m²) 60 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +23 833 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 252 095 $ Poids 36 % |
| 6 | 15, rue des Placements, Saint-Malachie 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 177 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 641 $ Poids 31 % |
| 7 | 978, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (3 865 $/m²) 60,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +23 577 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 301 483 $ Poids 28 % |
| 8 | 1275, Avenue Principale, Saint-Malachie 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 169 000 $ (2 331 $/m²) 72,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 202 143 $ Poids 27 % |
| 9 | 600, 9e rue, Saint-Malachie 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 694 $/m²) 67,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 315 $ Poids 23 % |
| 10 | 1280, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 190 $ Poids 21 % |
| 11 | 1073, avenue de la Colline, Saint-Malachie 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 305 500 $ (3 503 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 227 $ · Ajust. superficie −24 874 $ · Ajust. âge +10 693 $ | 316 545 $ Poids 16 % |
| 12 | 978, avenue Principale, Saint-Malachie 2024-04-29 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (3 536 $/m²) 60,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +21 571 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 308 995 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.