699-701 Route HENDERSON · Saint-Malachie
Valeur estimée
226 100 $
Autre · 2 899 $/m² · 78 m² · constr. 1975 · terrain 4 887,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 887,3 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
5421
Usage
Vente au détail de la viande
Valeur au rôle 2026 — composition
169 600 $
Rôle antérieur 149 900 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835510141500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
107 500 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
19025835510141500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 53 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-03-30 · 308 m · Vendu 145 000 $ (1 704 $/m²) 85,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 525 $ Poids 80 % |
| 2 | 535, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-06 · 637 m · Vendu 255 000 $ (3 395 $/m²) 75,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 255 480 $ Poids 61 % |
| 3 | 109, rue Fleury, Saint-Malachie 2025-05-06 · 276 m · Vendu 99 780 $ (1 343 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 917 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge −1 497 $ | 109 684 $ Poids 60 % |
| 4 | 129, Rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2025-10-23 · 822 m · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −14 600 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 330 765 $ Poids 53 % |
| 5 | 642, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-22 · 514 m · Vendu 225 000 $ (2 514 $/m²) 89,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −14 455 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 624 $ Poids 48 % |
| 6 | 15, rue des Placements, Saint-Malachie 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 177 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −109 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 186 783 $ Poids 37 % |
| 7 | 1275, Avenue Principale, Saint-Malachie 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 169 000 $ (2 331 $/m²) 72,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 207 970 $ Poids 27 % |
| 8 | 1280, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 365 $ Poids 26 % |
| 9 | 1073, avenue de la Colline, Saint-Malachie 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 305 500 $ (3 503 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 227 $ · Ajust. superficie −16 116 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 284 061 $ Poids 26 % |
| 10 | 600, 9e rue, Saint-Malachie 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 694 $/m²) 67,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 549 $ Poids 21 % |
| 11 | 988, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-10 · 2.4 km · Vendu 103 500 $ (1 410 $/m²) 73,4 m² Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 290 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.