110 CINQUIÈME RUE · Saint-Malachie
Valeur estimée
281 100 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 106,3 m² · constr. 1974 · terrain 4 408,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 408,6 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 800 $
Rôle antérieur 167 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835512430100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
19025835512430100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 66 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, 2e Avenue, Saint-Malachie 2026-05-29 · 174 m · Vendu 399 900 $ (3 548 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge −21 994 $ | 371 593 $ Poids 92 % |
| 2 | 790, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-16 · 619 m · Vendu 295 000 $ (2 804 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 042 $ Poids 84 % |
| 3 | 121, Rang Longue-Pointe, Saint-Malachie 2025-06-17 · 626 m · Vendu 415 000 $ (3 889 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 489 991 $ Poids 59 % |
| 4 | 732, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-03-30 · 134 m · Vendu 145 000 $ (1 704 $/m²) 85,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +18 061 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 635 $ Poids 50 % |
| 5 | 642, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-22 · 329 m · Vendu 225 000 $ (2 514 $/m²) 89,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +21 117 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 197 $ Poids 49 % |
| 6 | 764, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-05 · 672 m · Vendu 340 000 $ (3 175 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 369 946 $ Poids 39 % |
| 7 | 129, Rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2025-10-23 · 798 m · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +39 061 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 382 801 $ Poids 34 % |
| 8 | 425, Onzième Rue, Saint-Malachie 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 513 000 $ (4 630 $/m²) 110,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 451 283 $ Poids 30 % |
| 9 | 448, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 762 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 377 296 $ Poids 24 % |
| 10 | 1030, Principale, Saint-Malachie 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 519 $ Poids 23 % |
| 11 | 1408, Avenue Principale, Saint-Malachie 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 316 000 $ (3 268 $/m²) 96,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 367 270 $ Poids 22 % |
| 12 | 412, Onzième Rue, Saint-Malachie 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 272 000 $ (2 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 279 841 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.