120 CINQUIÈME RUE · Saint-Malachie
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 110,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 296,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 296,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 232 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835512873800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
19025835512873800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 80 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, 2e Avenue, Saint-Malachie 2026-05-29 · 155 m · Vendu 399 900 $ (3 548 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge −11 997 $ | 389 397 $ Poids 97 % |
| 2 | 790, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-16 · 575 m · Vendu 295 000 $ (2 804 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 212 $ Poids 83 % |
| 3 | 121, Rang Longue-Pointe, Saint-Malachie 2025-06-17 · 665 m · Vendu 415 000 $ (3 889 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 498 548 $ Poids 56 % |
| 4 | 642, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-22 · 305 m · Vendu 225 000 $ (2 514 $/m²) 89,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +26 648 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 728 $ Poids 41 % |
| 5 | 764, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-05 · 717 m · Vendu 340 000 $ (3 175 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 376 930 $ Poids 37 % |
| 6 | 425, Onzième Rue, Saint-Malachie 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 513 000 $ (4 630 $/m²) 110,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 461 469 $ Poids 30 % |
| 7 | 1068, avenue de la Colline, Saint-Malachie 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −25 035 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 176 $ Poids 28 % |
| 8 | 1030, Principale, Saint-Malachie 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 85 879 $ Poids 23 % |
| 9 | 412, Onzième Rue, Saint-Malachie 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 272 000 $ (2 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 292 116 $ Poids 21 % |
| 10 | 129, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 430 $/m²) 122,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 333 $ Poids 21 % |
| 11 | 448, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 762 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +28 213 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 385 572 $ Poids 20 % |
| 12 | 1408, Avenue Principale, Saint-Malachie 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 316 000 $ (3 268 $/m²) 96,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +22 875 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 374 460 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.