131 CINQUIÈME RUE · Saint-Malachie
Valeur estimée
215 100 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 79,7 m² · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 200 $
Rôle antérieur 135 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835513871900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
19025835513871900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 50 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-03-30 · 62 m · Vendu 145 000 $ (1 704 $/m²) 85,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 473 $ Poids 89 % |
| 2 | 535, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-06 · 412 m · Vendu 255 000 $ (3 395 $/m²) 75,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 866 $ Poids 66 % |
| 3 | 642, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-22 · 231 m · Vendu 225 000 $ (2 514 $/m²) 89,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −12 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 261 $ Poids 59 % |
| 4 | 129, Rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2025-10-23 · 832 m · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 738 $ Poids 56 % |
| 5 | 109, rue Fleury, Saint-Malachie 2025-05-06 · 570 m · Vendu 99 780 $ (1 343 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 917 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 323 $ Poids 52 % |
| 6 | 15, rue des Placements, Saint-Malachie 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 177 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 933 $ Poids 25 % |
| 7 | 1073, avenue de la Colline, Saint-Malachie 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 305 500 $ (3 503 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 227 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 589 $ Poids 25 % |
| 8 | 1280, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 625 $ Poids 24 % |
| 9 | 1275, Avenue Principale, Saint-Malachie 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 169 000 $ (2 331 $/m²) 72,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 052 $ Poids 24 % |
| 10 | 600, 9e rue, Saint-Malachie 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 694 $/m²) 67,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +9 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 489 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.