692 Avenue PRINCIPALE · Saint-Malachie
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 108,1 m² · constr. 2012 · terrain 731,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,2 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 230 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835514563200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
19025835514563200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 84 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, 2e Avenue, Saint-Malachie 2026-05-29 · 78 m · Vendu 399 900 $ (3 548 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 436 771 $ Poids 95 % |
| 2 | 790, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-16 · 640 m · Vendu 295 000 $ (2 804 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 566 $ Poids 82 % |
| 3 | 121, Rang Longue-Pointe, Saint-Malachie 2025-06-17 · 652 m · Vendu 415 000 $ (3 889 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 492 $ Poids 58 % |
| 4 | 642, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-22 · 117 m · Vendu 225 000 $ (2 514 $/m²) 89,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +23 380 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 459 $ Poids 48 % |
| 5 | 764, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-05 · 902 m · Vendu 340 000 $ (3 175 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 411 903 $ Poids 33 % |
| 6 | 425, Onzième Rue, Saint-Malachie 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 513 000 $ (4 630 $/m²) 110,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 750 $ Poids 22 % |
| 7 | 1068, avenue de la Colline, Saint-Malachie 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −28 910 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 393 902 $ Poids 21 % |
| 8 | 1030, Principale, Saint-Malachie 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 85 076 $ Poids 21 % |
| 9 | 1408, Avenue Principale, Saint-Malachie 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 316 000 $ (3 268 $/m²) 96,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 370 211 $ Poids 17 % |
| 10 | 448, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 762 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +23 323 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 400 481 $ Poids 17 % |
| 11 | 412, Onzième Rue, Saint-Malachie 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 272 000 $ (2 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 322 881 $ Poids 15 % |
| 12 | 419, Onzième rue, Saint-Malachie 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 355 465 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.