100 CINQUIÈME RUE · Saint-Malachie
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 89,9 m² · constr. 1900 · terrain 37 757,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 757,9 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 179 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835521286800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
19025835521286800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 67 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-03-30 · 139 m · Vendu 145 000 $ (1 704 $/m²) 85,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 145 663 $ Poids 91 % |
| 2 | 642, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-22 · 388 m · Vendu 225 000 $ (2 514 $/m²) 89,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 221 582 $ Poids 72 % |
| 3 | 129, Rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2025-10-23 · 869 m · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 579 $ Poids 58 % |
| 4 | 790, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-16 · 558 m · Vendu 295 000 $ (2 804 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 452 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 244 048 $ Poids 55 % |
| 5 | 535, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-06 · 550 m · Vendu 255 000 $ (3 395 $/m²) 75,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +25 126 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 275 683 $ Poids 43 % |
| 6 | 109, rue Fleury, Saint-Malachie 2025-05-06 · 446 m · Vendu 99 780 $ (1 343 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 917 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge −9 978 $ | 109 194 $ Poids 37 % |
| 7 | 1073, avenue de la Colline, Saint-Malachie 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 305 500 $ (3 503 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 227 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 304 907 $ Poids 32 % |
| 8 | 121, Rang Longue-Pointe, Saint-Malachie 2025-06-17 · 696 m · Vendu 415 000 $ (3 889 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −32 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 598 $ Poids 32 % |
| 9 | 448, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 762 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 449 $ Poids 29 % |
| 10 | 1408, Avenue Principale, Saint-Malachie 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 316 000 $ (3 268 $/m²) 96,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 277 274 $ Poids 26 % |
| 11 | 15, rue des Placements, Saint-Malachie 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 177 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +12 843 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 181 034 $ Poids 23 % |
| 12 | 1280, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 204 033 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.