111 Route SAINT-DAMIEN · Saint-Malachie
Valeur estimée
183 600 $
Chalet · 2 642 $/m² · 69,5 m² · constr. 1970 · terrain 10 819,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 819,4 m²
Frontage
98,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
173 900 $
Rôle antérieur 136 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835564802100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
19025835564802100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 39 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-06 · 805 m · Vendu 255 000 $ (3 395 $/m²) 75,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 241 050 $ Poids 51 % |
| 2 | 978, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-26 · 762 m · Vendu 235 000 $ (3 865 $/m²) 60,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 294 719 $ Poids 47 % |
| 3 | 109, rue Fleury, Saint-Malachie 2025-05-06 · 966 m · Vendu 99 780 $ (1 343 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 917 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge −3 991 $ | 101 482 $ Poids 40 % |
| 4 | 1275, Avenue Principale, Saint-Malachie 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (2 331 $/m²) 72,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 198 063 $ Poids 39 % |
| 5 | 600, 9e rue, Saint-Malachie 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 694 $/m²) 67,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 351 $ Poids 38 % |
| 6 | 35, avenue des Placements, Saint-Malachie 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (3 667 $/m²) 60 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +17 417 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 235 778 $ Poids 27 % |
| 7 | 1280, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 567 $ Poids 25 % |
| 8 | 25, avenue des Placements, Saint-Malachie 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 212 500 $ (3 664 $/m²) 58 m² Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +21 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 258 $ Poids 19 % |
| 9 | 978, avenue Principale, Saint-Malachie 2024-04-29 · 762 m · Vendu 215 000 $ (3 536 $/m²) 60,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +15 382 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 302 807 $ Poids 15 % |
| 10 | 15, rue des Placements, Saint-Malachie 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (2 177 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 173 282 $ Poids 14 % |
| 11 | 1590, Avenue Principale, Saint-Malachie 2025-10-22 · 2.3 km · Vendu 67 250 $ (1 041 $/m²) 64,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 232 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 82 757 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.