229 Route SAINT-JEAN · Saint-Malachie
Valeur estimée
236 300 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 69,3 m² · constr. 1862 · terrain 3 707 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 707 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 160 300 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835725632900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1862
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
19025835725632900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
216 250 $
$/m² médian
2 646
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 56 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-06 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (3 395 $/m²) 75,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 240 710 $ Poids 12 % |
| 2 | 109, rue Fleury, Saint-Malachie 2025-05-06 · 2.7 km · Vendu 99 780 $ (1 343 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 917 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge −9 978 $ | 95 361 $ Poids 2 % |
| 3 | 978, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-26 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (3 865 $/m²) 60,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +16 427 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 247 332 $ Poids 2 % |
| 4 | 173-1, rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2024-07-19 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (2 030 $/m²) 78,8 m² Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 688 $ Poids 1 % |
| 5 | 600, 9e rue, Saint-Malachie 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 115 000 $ (1 694 $/m²) 67,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 114 182 $ Poids 1 % |
| 6 | 1275, Avenue Principale, Saint-Malachie 2025-09-23 · 3.3 km · Vendu 169 000 $ (2 331 $/m²) 72,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 164 030 $ Poids 1 % |
| 7 | 978, avenue Principale, Saint-Malachie 2024-04-29 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (3 536 $/m²) 60,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 259 453 $ Poids 1 % |
| 8 | 35, avenue des Placements, Saint-Malachie 2025-11-14 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (3 667 $/m²) 60 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +17 050 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 235 411 $ Poids 0 % |
| 9 | 1280, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 151 360 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, route Saint-Damien, Saint-Malachie 2024-12-02 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (4 401 $/m²) 56,8 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +27 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 461 $ Poids 0 % |
| 11 | 390, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-11 · 3.2 km · Vendu 179 000 $ (3 081 $/m²) 58,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +17 253 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 223 427 $ Poids 0 % |
| 12 | 390, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-11 · 3.2 km · Vendu 179 000 $ (3 081 $/m²) 58,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +17 253 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 223 427 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.