222 Route SAINT-JEAN · Saint-Malachie
Valeur estimée
157 600 $
Unifamiliale · 2 207 $/m² · 71,4 m² · constr. 1852 · terrain 20 651,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 651,2 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 000 $
Rôle antérieur 131 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835755213900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1852
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
19025835755213900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±84.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
216 250 $
$/m² médian
2 646
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 32 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, route Saint-Jean, Saint-Malachie 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (896 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 68 691 $ Poids 23 % |
| 2 | 535, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-06 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (3 395 $/m²) 75,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 244 275 $ Poids 11 % |
| 3 | 732, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-03-30 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 704 $/m²) 85,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 129 902 $ Poids 5 % |
| 4 | 109, rue Fleury, Saint-Malachie 2025-05-06 · 2.8 km · Vendu 99 780 $ (1 343 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 917 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge −9 978 $ | 96 771 $ Poids 2 % |
| 5 | 978, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-26 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (3 865 $/m²) 60,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +20 485 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 251 391 $ Poids 2 % |
| 6 | 600, 9e rue, Saint-Malachie 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (1 694 $/m²) 67,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 115 960 $ Poids 1 % |
| 7 | 1275, Avenue Principale, Saint-Malachie 2025-09-23 · 3.2 km · Vendu 169 000 $ (2 331 $/m²) 72,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 166 478 $ Poids 1 % |
| 8 | 173-1, rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2024-07-19 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (2 030 $/m²) 78,8 m² Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 820 $ Poids 1 % |
| 9 | 978, avenue Principale, Saint-Malachie 2024-04-29 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (3 536 $/m²) 60,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +18 742 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 263 166 $ Poids 1 % |
| 10 | 1280, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 153 533 $ Poids 1 % |
| 11 | 35, avenue des Placements, Saint-Malachie 2025-11-14 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (3 667 $/m²) 60 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +20 900 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 239 261 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, avenue des Placements, Saint-Malachie 2025-09-25 · 3.5 km · Vendu 212 500 $ (3 664 $/m²) 58 m² Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +24 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 738 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.