260 Route SAINT-JEAN · Saint-Malachie
Valeur estimée
152 700 $
Chalet · 3 116 $/m² · 49 m² · terrain 54 287,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 287,5 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
97 200 $
Rôle antérieur 77 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835805630100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
42 000 $
Rôle antérieur
77 300 $
ID provincial
19025835805630100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
216 250 $
$/m² médian
2 857
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 31 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, Route Saint-Jean, Sainte-Claire 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 57 500 $ (1 150 $/m²) 50 m² Ajust. marché +10 681 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 606 $ Poids 15 % |
| 2 | 49, route de Buckland, Sainte-Claire 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 134 000 $ (3 004 $/m²) 44,6 m² Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 664 $ Poids 14 % |
| 3 | 157, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 169 000 $ (3 674 $/m²) 46 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 376 $ Poids 1 % |
| 4 | 400, Route Henderson, Saint-Malachie 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (3 145 $/m²) 46,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 211 $ Poids 1 % |
| 5 | 390, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-11 · 3.1 km · Vendu 179 000 $ (3 081 $/m²) 58,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie −14 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 316 $ Poids 0 % |
| 6 | 390, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-11 · 3.1 km · Vendu 179 000 $ (3 081 $/m²) 58,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie −14 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 316 $ Poids 0 % |
| 7 | 200, route Saint-Damien, Saint-Malachie 2024-12-02 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (4 401 $/m²) 56,8 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −17 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 787 $ Poids 0 % |
| 8 | 615, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2025-11-28 · 4.4 km · Vendu 240 000 $ (4 800 $/m²) 50 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 812 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.