244 Route SAINT-JEAN · Saint-Malachie
Valeur estimée
319 000 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 72,5 m² · constr. 1875 · terrain 641 307,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 307,7 m²
Frontage
307,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 334 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835875330700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 900 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
19025835875330700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
69 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±139 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 72 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, route Saint-Jean, Saint-Malachie 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (896 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 69 184 $ Poids 21 % |
| 2 | 229, Place du Platin, Sainte-Claire 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 126 718 $ Poids 2 % |
| 3 | 535, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-06 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (3 395 $/m²) 75,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 246 143 $ Poids 1 % |
| 4 | 147, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-01-21 · 3.3 km · Vendu 59 879 $ (837 $/m²) 71,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge −5 988 $ | 59 852 $ Poids 1 % |
| 5 | 732, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-03-30 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (1 704 $/m²) 85,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 130 839 $ Poids 1 % |
| 6 | 153, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 154 000 $ (2 468 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 253 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 165 316 $ Poids 0 % |
| 7 | 129, Rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2025-10-23 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −25 029 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 586 $ Poids 0 % |
| 8 | 978, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-26 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (3 865 $/m²) 60,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +22 611 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 253 516 $ Poids 0 % |
| 9 | 109, rue Fleury, Saint-Malachie 2025-05-06 · 3.8 km · Vendu 99 780 $ (1 343 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 917 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge −9 978 $ | 97 510 $ Poids 0 % |
| 10 | 173-1, rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2024-07-19 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (2 030 $/m²) 78,8 m² Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 937 $ Poids 0 % |
| 11 | 600, 9e rue, Saint-Malachie 2025-06-25 · 4.0 km · Vendu 115 000 $ (1 694 $/m²) 67,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 116 892 $ Poids 0 % |
| 12 | 1275, Avenue Principale, Saint-Malachie 2025-09-23 · 4.0 km · Vendu 169 000 $ (2 331 $/m²) 72,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 915 $ | 178 745 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.