130 SEPTIÈME RANG · Saint-Malachie
Valeur estimée
499 900 $
Autre · 2 871 $/m² · 174,1 m² · constr. 1882 · terrain 403 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403 590 m²
Frontage
448,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 349 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845008731000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 900 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
19025845008731000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 463
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 91 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, Rue 11e, Saint-Malachie 2024-04-02 · 2.8 km · Vendu 354 000 $ (1 766 $/m²) 200,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 848 $ · Ajust. superficie −23 306 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 379 142 $ Poids 1 % |
| 2 | 3-3A, Avenue des Placements, Saint-Malachie 2025-02-14 · 3.2 km · Vendu 274 000 $ (1 653 $/m²) 165,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 244 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 304 702 $ Poids 1 % |
| 3 | 150, rue Labrecque, Saint-Malachie 2026-02-26 · 4.4 km · Vendu 290 000 $ (1 727 $/m²) 167,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 290 147 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.