SEPTIÈME RANG · Saint-Malachie
Valeur estimée
340 400 $
Autre · terrain 270 270,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
270 270,3 m²
Frontage
448,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845122743100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
62 900 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
19025845122743100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 74 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 461 m · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 228 $ Poids 49 % |
| 2 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 461 m · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 228 $ Poids 49 % |
| 3 | 1128, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 18 % |
| 4 | 1164 B, route Henderson, Saint-Malachie 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (5 386 $/m²) 55,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 18 % |
| 5 | 988, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 103 500 $ (1 410 $/m²) 73,4 m² Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 047 $ Poids 15 % |
| 6 | 1126, route Henderson, Saint-Malachie 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 504 $ Poids 15 % |
| 7 | 1162, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (5 740 $/m²) 60,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 489 $ Poids 14 % |
| 8 | 159, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-05-14 · 1.7 km · Vendu 174 179 $ (1 406 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 744 $ Poids 12 % |
| 9 | 161, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 162 000 $ (1 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 073 $ Poids 9 % |
| 10 | 1077, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 64 062 $ (589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 797 $ Poids 9 % |
| 11 | 1130, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 362 000 $ (3 201 $/m²) 113,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 245 $ Poids 8 % |
| 12 | 412, Onzième Rue, Saint-Malachie 2025-11-26 · 2.4 km · Vendu 272 000 $ (2 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 174 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.